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VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!!!!
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4 000 €/mois

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DEJA LOUEE DEJA LOUEE !!!!!!! EXCEPTIONNELLE - Villa "DWELLING" entièrement meublée et full équipée en ossature bois mise en location ! Wouah la villa "BELLA VITA" de la société de construction "DWELLING" est à louer ! Villa exceptionnelle, de grand standing, luxueuse, hyper contemporaine, hyper équipée, une villa de magazine incroyable ! La villa a été construite en 2021, lignes épurées, architecture au design incroyable. L'équipement est tout aussi exceptionnel. C'est vraiment une opportunité unique. Bien sûr, maison passive au PEB négatif A++ ! Elle propose +/- 190M² habitables. RDc : hall d'entrée, toilette visiteurs, placards intégrés, living de folie avec cuisine hyper équipée USA et table de salle à manger assortie en corian, cellier, bureau prof.libérale avec accès séparé. Garage 2 voit. 1er Etage : hall de nuit, suite parentale (chambre/dressing/salle de bains de folie), 2 chambres, salle de douches enfants, buanderie full équipée, toilette, espace de rangement. Terrasse plein sud. Splendide piscine chauffée plein sud, pool-house avec cabine de change, salon. Install.photovoltaïque, citerne eau de pluie 10.000L, châssis alu triple vitrage avec film solaire, alarme, borne recharge voiture, local poubelles, propriété entièrement clôturée, chauffage sol pompe à chaleur.NETTOYAGE VILLA INCLUS DANS LE LOYER !!! Proche autoroutes E42 et A54, proches des champs à perte de vue, et aux portes de magnifiques ballades via le chemin de Halage, proche des commerces (shopping Pont-de-Loup), commune verte et sportive, à deux pas aussi de Namur, gare dans le village, tous les commerces de proximité à deux pas, pharmacie, etc... Ecoles de qualité (5 communales et 2 libres), à 15' de l'aéroport de Charleroi. Vous allez littéralement craquer ! On visite ?

!!!!Le nettoyage de la villa est inclu dans le montant du loyer, 2 heures par semaine ou 4 heures tous les 15 jours !!!!!

DESCRIPTIF

1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)

* Hall d'entrée avec placard vestiaire intégré : 8M²

* Toilette visiteurs : 1,70M²

* Espace lave-mains : 1,70M²

* Immense living plein sud : 63,50M² - Portes-fenêtres accès terrasse et jardin

    Cuisine USA hyper équipée de grand standing : Induction, hotte, frigo/Congélateur, micro-ondes combiné, lave-vaisselles, cave à vin, plateau chauffant. Mobilier : 16 mètres de rangement en coulissant.

    Plans de travail en corian - Table de salle à manger assortie en corian

* Cellier vers garage : 6,67M²

* Bureau avec entrée séparée avec placards, bureaux intégrés : 11,20M²

* Grand garage deux voitures avec placards : 30M² -  Portes électrique avec télécommande

* Terrasse plein sud

2. Premier étage

* Hall de nuit : 5,61M²

* Toilette : 1,60M²

* Suite parentale :

* Chambre : 16,93M²

* Dressing super équipé : 10,37M²

* Luxueuse salle de bains : bain, douche, double lavabo : 8,82M²

* Chambre 2 : 11,96M²

* Chambre 3 : 12,04M²

* Salle de douche  2 : 6,64M² - carrelage exceptionnel : 2,40 x 1,20 en une seul pièce !

*  Buanderie entièrement équipée et placards, séchoir intégré

* Pièce de rangement : 7,22M²

3. Extérieurs

* Terrain de 10a25ca PLEIN SUD

* Piscine chauffée par pompe à chaleur séparée : Longueur : 10,50Mètres x largeur 5Mètres - Profondeur : 1,40Mètres

   Volet avec lames solaires en polycarbonate (très faible consommations pour chauffer la piscine) , tapis de pierre drainant. Pool-house : salon, espace cuisine, cabine de change

   Contrat avec pisciniste à poursuivre

* Chalet de jardin

4. Equipements/Construction

* Villa en ossature bois de 2021

* Vide ventilé sous la villa accessible via le garage

* Isolation de la toiture : 22cm

* Citerne eau de pluie de 10.000 litres qui alimente le lave-linge, les toilettes et le robinet extérieur

* Châssis triple vitrage aluminium avec film solaire intégré

* Compteur électricité "intelligent" - Conformité électrique jusqu'au 17/05/2048

* Chauffage par pompe à chaleur de marque DAIKIN qui fait le chaud et le froid - Chauffage sol au rez-de-chaussée

* Production eau chaude sanitaire sur la pompe à chaleur

* Installation photovoltaïque de 25 panneaux, conformité de l'installation

* Borne de recharge électrique pour voiture installée dans le garage - Compteur séparé

* Villa reliée aux égouts

* Alarme

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes4

Surface totale190 m2

Surface habitable63.5 m2

Surface du terrain1025 m2

Largeur de façade12 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB-7 kWh/m2 jaar

PEB total-1562

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240521505346

Émissions de CO2-4.61

Financier


Prix4 000 €/mois

Part du terrain4.000 €

Confort


ChauffageThermopompe

CuisineEntièrement équipée

VitrageTriple

Châssisalu

IntérieurFeu ouvert K7, Alarme, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine, parlophone

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Barbecue, Châlet de jardin

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

StyleHigh-Tech

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2021

ÉtatNouvelle construction

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit5.6

Chambre à coucher 127.3

Chambre à coucher 212.0

Chambre à coucher 312.0

Salle de bains 18.8

Salle de bains 26.6

Buanderie8.3

Toilette 21.6

Grenier7.2

Rez-de-chaussée

Garage30.4

Hall d'entrée8.0

Bureau11.2

Cellier6.7

Toilette 11.7

Living63.5

Cuisine super-équipée

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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