Uccle "haut": Appartement 1CH + poss. pkg ds petite co-pro

Dans un quartier tranquille du "haut" de Uccle (Vossegat & Gatti de Gamond) limite Forest, non loin des commerces et transports bus /tram (51, 48 et 74) venez visiter cet appartement 1 chambre de 53M2 hab (60M2 bruts), au 1er étage d'une petite co-propriété, à l'angle de 2 rues calmes. La plupart des équipements du building sont récents la localisation est top. L'appartement est à rénover/rafraîchir mais habitable tel quel. Ideal pour un jeune couple ou pour un investissement. 

PHOTO DU SEJOUR n°1 = IMPRESSION D'ARTISTE (projection décorative virtuelle)

APPARTEMENT DE +/- 55 M2 hab. (62 M2 bruts) - 1er ETAGE - 120/1000 quotités - PLAN EN VERT

HALL D'ENTREE : 5,85M2 – carrelé – 1 placard technique 

LIVING : 21,75M2 – carrelé– 2 grande baies vitrées - orientation ouest

CUISINE SEPAREE : 6,50M2 – carrelage sol et partie de mur – Evier, hotte, meubles de rangements, taques gaz, lave-vaisselles (à rénover)

CHAMBRE: 11,85M2 – plancher flottant

SALLE DE BAINS : 4,50M2 – bain – lavabo - (espaces machines buanderie): à rénover - carrelages sol et murs

TOILETTE avec LM : 1,30M2 - carrelé

CAVE AU SS

POSSIBILITE D'ACHETER UN EMPLACEMENT DE PARKING DANS LE GARAGE AU REZ: 25.000€ OU 35.000€ SELON GRANDEUR ET EMPLACEMENT 

EQUIPEMENTS TECHNIQUES – DIVERS

- 1 compteur d'eau commun avec compteur de passage
- Chauffage au gaz commun - 2 nouvelles chaudières de 2019 et un nouveau boiler de 2020
- Ascenseur mis aux normes en octobre 2021 - conformité jusqu'en avril 2036
- Cage d'escalier commune repeinte en 2022
- Revêtement de sols des caves refait en 2021
- façade arrière du bâtiment hydrofugée en 2021 - façade avant en automne 2020
- Porte d'entrée principale et châssis  DV en PVC pour tout l'immeuble remplacés en 2019 
- Porte de garage électrique avec télécommande

DETAIL DES CHARGES : Charges annuelles communes pour cet appartement: +/- 900,-€ entre juillet 2022 et juin 2023 et qui comprennent: les charges énergétiques des communs (elec, chauffage), l'entretien des communs, du jardinet, l'ascenseur, les petites réparations, l'assurance, le relevé/la gestion ISTA,  Le chauffage au gaz et l'eau froide et chaude en privé ne sont pas repris dans ce décompte car dépend du nombre de résidents dans l'unité et de la manière de consommer. 
Revenu cadastral : 1174,-€
Frais d'Acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur, soit 868,75€
Bail en cours se terminant le 31/10/2025: 793€/mois