OPTION -SS COMPROMIS: Grand appart 2CH à rénover avec terr.

TOO LATE - OPTION - TOO LATE - OPTION
Valdel Immo Bruxelles vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres avec terrasse dans une des plus jolies avenue de la capitale!
Vous êtes proche de tout et vous vous déplacez facilement à pied ou en vélo. Le tram (lignes ) et bus sont à un jet d epierre ainsi que la gare du Nord (15' à pied). L'Avenue est verte, aérée, large et il y fait bon vivre! Les petits commerces de proximité sont à un jet de pierre! La localisation est vraiement un atout pour cet apartement au charme d'antan!
Le parquet d'origine (à rénover) et les pièces spacieuses "à l'ancienne" caractérisent cet appartement. Les chambres ont une belle taille, la cuisine (à rénover) est spacieuse et peut contenir un "coin à déjeuner), la terrasse Sud/est est un atout également. Une cave complète le tout. Un garage-box fermé, se situant eu niveau de la rue est obligatoire avec l'achat de l'appartement (30.000,-€).
PEB D-
Electricité non-conforme
Appartement à rénover

DESCRIPTIF

1. 4E ETAGE DROIT

* Hall d'entrée  : 5,51 m² - parquet d'origine

* Living  : 32,33 m² - parquet d'origine

* Cuisine : 11,72 m² - carrelages - équipement actuel: cuisinière au gaz, four électrique, double évier, meubles de rangement: A REMPLACER/ A RENOVER

* Débarras : 1,27 m² - parquet d'origine

* Hall de nuit : 3,47 m² - Parquet d'origine

* Toilette : 1,12 m² - carrelages - lave-mains

* Chambre 1 : 17,30 m² - parquet d'origine - accès terrasse

* Chambre 2 :  13,10 m² - parquet d'origin - accès terrasse

* Salle de douches : 3,41 m² - carrelée sols et murs (2020) équipements: lavabo simple, douche italienne, branchements buanderie

* Terrasse arrière S/E avec débarras: 7,81m²

2. SOUS-SOLS

* Cave #21 : 4,78 m² 
 

3. GARAGE

* Garage 1 voiture - porte mécanique - obligation d'achat: 30.000,-€

* Porte automatique à rue avec accès aux différents garages de la co-propriété
* RC garage: 123€/an

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1955

* Toiture plate : - Isolation et nouvelle toiture prévue en septembre 2024 (déjà financé dans le FDR) 

* Châssis : PVC en double vitrage à l'avant - Bois en simple vitrage à l'arrière

* Compteur électrique bi-horaire  - Non Conformité électrique 

* Chauffage : chaudière mazout commune (2015) - thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur les chaudières communes
* Ascenseur aux normes
* Visiophone

5. CHARGES

* Charges communes sur la dernière année 2022/2023 (sans le chauffage et l'eau privatifs): 1770,53€ (assurances, syndic, entretiens et réparations diverses communes, ascenseur, relevé compteurs, nettoyages, ordures...)
* Apport annuel au Fonds de réserve: 260,-€
* Charges de chauffage et d'eau privatif: selon habitudes de comsommation