OPTION - OPTION Maison 3CH pleine de charme à rénover au milieu des bois!

SOUS COMPROMIS - TROP TARD - SOUS COMPROMIS - TROP TARD

CEROUX-MOUSTY, proche de tous les axes qui vous sont chers,

La villa est située dans une position centrale du Brabant Wallon.

Elle est nichée au coeur d'un terrain boisé et n'est pas visible de la rue! Pas de vue sur les voisins,, tranquilité absolue!

Vous vous situez à deux pas du centre d'Ottignies, du centre de Court-Saint-Etienne et de Rixensart.

Gares toutes proches ainsi que des écoles maternelles et primaires.
Arrêt du bus tec "Céroux-faisans" - ligne 206  Limelette-Ottignies en bas de la maison!

La villa, terminée en 1972 est "dans son jus" mais a été choyée par ses propriétaires, La maison a une certaine âme mais le jardin et les petits coins devraient vous séduire tout autant!
Amoureux de la nature à deux pas de tout, venez visiter cette maison pour y faire votre plus beau projet!

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - NIVEAU CAVES - PIECES AMENAGEES EN PIECES DE VIE (moins de 2mts de hauteur plafond) - ESPACE CHAUFFE

* Hall d'entrée  : 15m² 

* Living  :  25,20m² - Poêle à bois - carrelé - Accès façade avant ouest avec cour

* Coin à manger - Cuisine - carrelé : 22,30 m²

* Chaufferie :6 m² 

* Cave - cellier : 5m² 

* Hall de nuit : 2,35m² 

* salle-de-bains avec WC : 3,55m² 
* bureau: 9,55m² 

* Garage avec porte manuelle: 40m2 
 

2. PREMIER ETAGE - NIVEAU JARDIN

* Séjour - salle-à-manger:  23 m² - plancher chêne clair - murs en pierres

* Pièce d'eau : 4,70  m² 

* Living avec K7 bois et accès terrasse ouest : 42,15 m² 

* Chambre 1 :  11m² - tapis plain
* Hall de nuit: 8m² - tapis plain

* Chambre 2 : 14,20 m² - tapis plain

* Chambre 3 :  13 m² - tapis plain

* Salle d'eau/dressing/ actuellement chambre (future SDB?) : 7,50m² 

JARDIN ARRIERE ARBORE PLEIN SUD

3. GRENIER DE RANGEMENT SUR 1/2 SURFACE DE LA MAISON

4. EXTERIEUR

* Terrain de 27,40 ares

* Orientation : arrière SUD
* Nombreux arbres fruitiers et plants de fleurs

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : terminée en 1972

* Toiture : - pas d'isolation- 1968-1972

* Isolation des murs : murs épais sur façade sud: 80cm d'épaisseur 

* Châssis : DV de 2002 en PVC

* Compteur électrique simple horaire - pas de conformité électrique
* PEB E

* Chauffage : chaudière mazout de +/- 1998 - citerne de 6000 litres enterrée - certification d'étanchéïté en cours - raccord gaz de ville possible (raccord devant escalier menant à la maison)

* Production eau chaude  sur chaudière

* Fosse sceptique et trop-plein à l'égoût