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VALDEL IMMO A LOUE !!!
€ 950 / mois+ € 140 frais
Loué
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87.47 m²
DEJA SOUS OPTION !!!
LIBRE LE 15/08/2024. CENTRE OTTIGNIES, à deux pas de ttes les facilités où tout est accessible à pied, localisation rêvée évidemment, super opportunité pour cet appart. duplex situé au 2ème et 3ème étages avec balcon avant et jardinet commun arrière : topissime ! Le douaire à un jet de pierre ! L'immeuble de standing avec ascenseur est de 2014 ! L'appartement duplex entièrement carrelé propose +/- 87,47M² : hall d'entrée (vidéoparlophone), chambre 1 avec salle de bains attenante, toilette visiteurs, magnifique living avec cuisine super équipée USA, porte-fenêtre accès balcon. Etage : pallier de nuit, débarras/chaufferie, chambre 2 avec salle de douches attenante (toilette et buanderie).Grenier de rangement privatif sous les combles de l'immeuble. Balcon avant. Vaste appartement hyper fonctionnel, de beaux espaces avec bcp d'intimité, super lumineux. 1 Empl.pking privatif à l'arrière de l'immeuble. PEB = B !!! Chauff.central gaz, double vitrage PVC, compteur électricité bi-horaire, installation électrique conforme. Prov.charges communes y compris les poubelles : 140€/mois. Local poubelles, local vélos. Etat des lieux d'entrée par expert frais 50/50.On visite ?
Au coeur d'Ottignies, proche de toutes les facilités que vous offre cette petite ville avec sa gare au carrefour ferroviaire le plus important de Wallonie, à deux pas du Douaire qui vous offre tous les commerces dont vous rêvez, à deux pas des axes, des écoles, etc... cet immeuble de standing a été construit en 2014.
Très chouette co-propriété avec local vélos et local poubelles (comprises dans les 140€ de charges communes mensuelles).
L'appartement a un PEB B, donc appartement à faibles consommations énergétiques.
Il est libre le 15 AOUT 2024.
Etat des lieux d'entrée par un expert à frais partagés
Descriptif complet - L'appartement est un duplex situé au 2ème et 3ème étage avant.
2ème ETAGE
* Hall d'entrée : 5,97M² avec placard
* Chambre 1 carrelée : 13,12M²
* Salle de bains attenante : 4,78M² - Bain, lavabo simple, carrelée sol et murs
* Toilette visiteurs carrelée avec lave-mains : 1,41M²
* Magnifique living avec accès balcon carrelé : 30,57M²
* Cuisine super équipée : Vitrocéramique Four électrique, Hotte, frigo, lave-vaisselles, micro-ondes, double évier, meubles de rangement
3ème ETAGE
* Pallier de nuit : 0,93M²
* Débarras/chaudière : 0,76M²
* Chambre 2 : 12,84M² (utiles) - Carrelée - Placards - Vélux avec moustiquaire et volet électrique à télécommande
* Salle de douches : 5,64M² - Douche, lavabo simple, toilette, espace buanderie.
* Grenier de rangement au 3ème étage accessible par l'ascenseur : 3,20M²
* Emplacement de parking extérieur privatif à l'arrière du jardin
CONSTRUCTION/EQUIPEMENT
* Immeuble de 2014
* Porte d'entrée à triple point d'ancrage, porte anti-effraction
* Châssis PVC double vitrage
* Compteur d'électricité bi-horaire, installation électrique conforme
* Chaudière au gaz (2014) à condensation de marque BULEX, individuelle - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Compteur eau/gaz/électricité individuels
* Ventilation mécanique contrôlée simple flux
* Détecteur incendie
* Visio-parlophone
* Stores occulants et luminaires inclus dans la location
* Container poubelles communs (compris dans les 140€ de charges communes)
* Local vélos + local poubelles
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage2
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable87.47 m²
Surface du living30.57 m²
Disponibilité15/8/2024
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB88 kWh/m² jaar
PEB total8701
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20191107005979
Financier
Prix€ 950 / mois
Charges locataire€ 140POUBELLES COMPRISES
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction2014
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Parking
Deuxième étage
Hall d'entrée5.0 m²
Living30.6 m²
Cuisine super-équipée0
Chambre à coucher 112.2 m²
Salle de bains 14.8 m²
Terrasse
Troisième étage
Chambre à coucher 112.8 m²
Salle de douche5.6 m²
Hall de nuit0.9 m²
Débarras0.7 m²
Grenier de rangement3.2 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
