Nickel maison 5 ch. aux volumes insoupçonnables !

Il est à noter que la  date de libération du bien sera à convenir entre les parties.

La petite maison dans la ruelle (sur la gauche) sur 8a29ca est à vendre au prix de 165.000€, entièrement à réhabiliter. Permis d'urbanisme déposé à la commune.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Salon 1 avec feu ouvert-K7 : 33, 12 m² - carrelage - Avec bar super sympa !

* Salon 2 avec espace salle à manger/apéritif : 21,95 m² - carrelage

* Vaste salle à manger avec cuisine ouverte : 29,88 m² - carrelage - puits de lumière

* Cuisine de 2006 : cuisinière au gaz 5 becs, hotte, lave-vaisselle 05/2016, frigo, double évier, meubles de rangement

* Accès extérieur arrière

* Toilette visiteurs : 1,26 m² - carrelage

* Buanderie/Chaufferie: 7,60 m² - carrelage - puits de lumière Vélux avec énergie solaire

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 11,15 m² - parquet en chêne

* Accès magnifique terrasse en bois: 43,53 m² (Wouah) orientée sud est - aucun vis-à-vis faite en 2015

* Chambre 1 (avant) : 16,91 m² - parquet en chêne

* Chambre 2 : 14,10 m² - parquet en chêne

* Chambre 3 (avant) : 9,93 m² - parquet en chêne

* Salle de douches (2018) : douche, lavabo toilette, ventilation refaite également - carrelages

* Terrasse en bois : 44,27 m² - Splendide - Nord-Es - Puits de lumière vers cuisine neufs

3. DEUXIEME ETAGE

* Suite parentale aménagée en 2025 (chambre 4) : 13,27 m² - plancher flottant

  --> avec salle de bains : 12,42 m² - bain à bulles, douche (2023), lavabo simple - Beau vinyle au sol - Placards

* Chambre 5 : 9 m² - plancher flottant

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 19,93 m² - accès par le salon 1

5. EXTERIEUR

* Terrain de 7 ares et 73 centiares

* Jardin non attenant, chemin avec servitudes vers les jardins

* 1 place de parking extérieure (privative)

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1920

* Toiture en ardoises artificielles 2005

* Châssis PVC double vitrage 2005

* Porte d'entrée en PVC de 2022

* Vélux  2ème étage et cuisine 2023

* Châssis PVC du deuxième étage remplacés le 14/03/2022

* Vélux avec stores intérieurs et extérieurs (2023)

* Volets électriques partout sauf porte d'entrée

* Compteur électrique bi-horaire, compteur intelligent

* 14 Panneaux photovoltaïques 13/10/2023

* Chauffage : chaudière gaz "Viessman" 2023, à condensation

* Production eau chaude : boiler thermodynamique "Viessman" 2023 (150 litres)

* Air conditionné et chauffage (pompe à chaleur air/air DAIKIN 2022)

* Évacuation des eaux usées : égouts

* 2 détecteurs incendie

* Alarme 2005