Ensemble immobilier : maison nickel 5 ch + Maisonnette à refaire.

DESCRIPTIFS

A. MAISON 1 VENDUE 475.000€

Il est à noter que la  date de libération du bien sera à convenir entre les parties.

La petite maison dans la ruelle (sur la gauche) sur 8a29ca est à vendre au prix de 165.000€, entièrement à réhabiliter. Permis d'urbanisme déposé à la commune.

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Salon 1 avec feu ouvert-K7 : 33, 12 m² - carrelage - Avec bar super sympa !

* Salon 2 avec espace salle à manger/apéritif : 21,95 m² - carrelage

* Vaste salle à manger avec cuisine ouverte : 29,88 m² - carrelage - puits de lumière

* Cuisine de 2006 : cuisinière au gaz 5 becs, hotte, lave-vaisselle 05/2016, frigo, double évier, meubles de rangement

* Accès extérieur arrière

* Toilette visiteurs : 1,26 m² - carrelage

* Buanderie/Chaufferie: 7,60 m² - carrelage - puits de lumière Vélux avec énergie solaire

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 11,15 m² - parquet en chêne

* Accès magnifique terrasse en bois: 43,53 m² (Wouah) orientée sud est - aucun vis-à-vis faite en 2015

* Chambre 1 (avant) : 16,91 m² - parquet en chêne

* Chambre 2 : 14,10 m² - parquet en chêne

* Chambre 3 (avant) : 9,93 m² - parquet en chêne

* Salle de douches (2018) : douche, lavabo toilette, ventilation refaite également - carrelages

* Terrasse en bois : 44,27 m² - Splendide - Nord-Es - Puits de lumière vers cuisine neufs

3. DEUXIEME ETAGE

* Suite parentale aménagée en 2025 (chambre 4) : 13,27 m² - plancher flottant

  --> avec salle de bains : 12,42 m² - bain à bulles, douche (2023), lavabo simple - Beau vinyle au sol - Placards

* Chambre 5 : 9 m² - plancher flottant

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 19,93 m² - accès par le salon 1

5. EXTERIEUR

* Terrain de 7 ares et 73 centiares

* Jardin non attenant, chemin avec servitudes vers les jardins

* 1 place de parking extérieure (privative)

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1920

* Toiture en ardoises artificielles 2005

* Châssis PVC double vitrage 2005

* Porte d'entrée en PVC de 2022

* Vélux  2ème étage et cuisine 2023

* Châssis PVC du deuxième étage remplacés le 14/03/2022

* Vélux avec stores intérieurs et extérieurs (2023)

* Volets électriques partout sauf porte d'entrée

* Compteur électrique bi-horaire, compteur intelligent

* 14 Panneaux photovoltaïques 13/10/2023

* Chauffage : chaudière gaz "Viessman" 2023, à condensation

* Production eau chaude : boiler thermodynamique "Viessman" 2023 (150 litres)

* Air conditionné et chauffage (pompe à chaleur air/air DAIKIN 2022)

* Évacuation des eaux usées : égouts

* 2 détecteurs incendie

* Alarme 2005

B. MAISON 2 A REHABILITER VENDUE 165.000€

* Longueur du bâtiment : ± 15,55 m.

* Largeur du bâtiment : ± 5,49 m.

* Superficie rdc : ± 85,37 m²

* Superficie 1er étage :  ± 58 m²

* Cave : 24,5 m²

Permis en cours pour la rénovation totale du bâtiment en maison décrite comme suit :

* RDC : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre et sdb

* 1ER ETAGE : Hall de nuit et mezzanine, chambre 2, dressing et sdb.

Les plans sont à votre dispositions.

Equipements/Construction

* Construction de +/- 1900

* Maison 2 pas reliée aux égouts, il y a une fosse septique mais introuvable

* Pas le gaz dans la maison 2

* Compteur d'électricité. Les vendeurs n'effectueront pas le contrôle de l'installation électrique attendu que le bâtiment doit être entièrement réhabilité. Il est donc convenu que la vente se fera sans contrôle de l'installation électrique.

* Toiture tuiles terre cuite pour le bâtiment principal

* Petite toiture 2 en ardoises artificielles

* Il n'y a pas d'installation de chauffage dans le bien

C. EXTERIEURS

* Terrain de 16 ares et 02 centiares (4 parcelles cadastrales)

* 2 places de parkings extérieures (privatives)