
EN COURS DE COMPROMIS! Charmante maison à rénover

MARBAIS, beau village de la commune de Villers-la-Ville, qui vous offre écoles, commerces, médecins, et la gare à TILLY non loin de la maison vendue !
Une chose est certaine : on trouve tout à Marbais et d'ailleurs même un Colruyt !
Vous êtes à deux pas des axes vers Namur ou Nivelles, et donc non loin de la N5 Charleroi-Waterloo.
Louvain-la-Neuve est à 18'.
La rue est calme, proche de la place et de sa belle église.
Quiétude et zénitude à deux pas de toutes les facilités : c'est ce que vous recherchez !
DESCRIPTIF COMPLET MAISON 2 - TROIS FACADES
1. Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée carrelé : 4,76M²
* Toilette visiteurs avec lave-mains, carrelée : 1,73M²
* Cuisine full équipée neuve, splendide : double évier, lave-vaisselles, vitrocéramique, hotte, frigo-congélateur, four électrique, plans de travail en stratifié imitation bois, meubles de rangement
* Salle à manger carrelée : 15,37M²
* Salon avec accès terrasse : 15,80M²
* Terrasse : 15,64M²
2. 1er Etage
* Pallier de nuit, plancher flottant : 2,40M²
* Chambre 1 arrière : 13,64M² - Plancher flottant
* Chambre 2 avant : 9,93M² - Plancher flottant
* Salle de bains carrelée : 5,31M² : bain, lavabo simple, toilette
3. 2ème Etage - Semi- aménagé - Plancher OSB
* Pallier de nuit : 2,42M²
* Chambre 3 (arrière) : 13,56M²
* Chambre 4 ou bureau (avant) : 13,34M²
* Salle de bains à placer par vos soins : 4,43M²
4. 2 places de parkings privatives numéros 3 et 4.
5. 3ème étage : grenier de rangement avec escalier escamotable
5. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
* Ancienne banque ING
* Permis urbanisme obtenu pour la transformation en deux logements
* Toiture en tuiles terre cuite de 2022
* Isolation de la toiture à versants : 22cm laine minérale
* Isolation toiture plate de l'annexe arrière : 14cm de polyurethane
* Mur façade arrière enduite : 14cm de polystyrène expansé
* Isolation plancher sur sol annexe : 12cm de polyuréthane
* Châssis PVC double vitrage 2022
* Citerne eau de pluie de 10.000 litres commune aux deux maisons à raccorder par vos soins
* Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électrique
* Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation neuve "Vaillant" - Thermostat d'ambiance - Citerne propane commune aux deux maisons avec compteurs de passage bien entendu !
* Maison reliée à l'égout