VALDEL IMMO A VENDU !!!

MARBAIS, beau village de la commune de Villers-la-Ville, qui vous offre écoles, commerces, médecins, et la gare à TILLY non loin de la maison vendue !

Une chose est certaine : on trouve tout à Marbais et d'ailleurs même un Colruyt !

Vous êtes à deux pas des axes vers Namur ou Nivelles, et donc non loin de la N5 Charleroi-Waterloo.

Louvain-la-Neuve est à 18'.

La rue est calme, proche de la place et de sa belle église.

Quiétude et zénitude à deux pas de toutes les facilités : c'est ce que vous recherchez !

DESCRIPTIF COMPLET MAISON 2 - TROIS FACADES

1. Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée carrelé : 4,76M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains, carrelée : 1,73M²

* Cuisine full équipée neuve, splendide : double évier, lave-vaisselles, vitrocéramique, hotte, frigo-congélateur, four électrique, plans de travail en stratifié imitation bois, meubles de rangement

* Salle à  manger carrelée : 15,37M²

* Salon avec accès terrasse : 15,80M²

* Terrasse : 15,64M²

2. 1er Etage

* Pallier de nuit, plancher flottant : 2,40M²

* Chambre 1 arrière : 13,64M² - Plancher flottant

* Chambre 2 avant : 9,93M² - Plancher flottant

* Salle de bains carrelée : 5,31M² : bain, lavabo simple, toilette

3. 2ème Etage - Semi- aménagé - Plancher OSB

* Pallier de nuit : 2,42M²

* Chambre 3 (arrière) : 13,56M²

* Chambre 4 ou bureau (avant) : 13,34M²

* Salle de bains à placer par vos soins : 4,43M²

4. 2 places de parkings privatives numéros 3 et 4.

5. 3ème étage : grenier de rangement avec escalier escamotable

5. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Ancienne banque ING

* Permis urbanisme obtenu pour la transformation en deux logements

* Toiture en tuiles terre cuite de 2022

* Isolation de la toiture à versants : 22cm laine minérale

* Isolation toiture plate de l'annexe arrière : 14cm de polyurethane

* Mur façade arrière enduite : 14cm de polystyrène expansé

* Isolation plancher sur sol annexe : 12cm de polyuréthane

* Châssis PVC double vitrage 2022

* Citerne eau de pluie de 10.000 litres commune aux deux maisons à raccorder par vos soins

* Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électrique

* Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation neuve "Vaillant" - Thermostat d'ambiance - Citerne propane commune aux deux maisons avec compteurs de passage bien entendu !

* Maison reliée à l'égout