Bel appart 2 ch. à 2 pas du lac, parking int, balcon, cave !

Bel appart 2 ch. à 2 pas du lac, parking int, balcon, cave !

€ 1.025 / mois+ € 125 frais

Nouveau

1348 Louvain-La-Neuve(ref. 4510)

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84 m²

LIBRE IMMEDIATEMENT - LOUVAIN-LA-NEUVE, aux Bruyères, ds rue calme et zen, aborée d'arbres, localisation au top bien sûr à deux pas du centre de LLN accessible à pied, à deux pas du magnifique lac ! Cet appartement de 1993 a été en partie repeint. Au 1er étage d'un petit immeuble (8 appartements), sans ascenseur, il propose +/- 84M² hab. : Hall d'entrée, vaste living avec accès terrasse Ouest, belle cuisine hyper équipée (électroménagers récents), hall de nuit avec placard buanderie/chaufferie, toilette, salle de bains, 2 belles chambres avec plancher flottant. Chouette terrasse couverte Ouest. Au niveau -1 : une cave et emplacement de parking. Chauff.central gaz chaudière de 2016 à condensation, châssis bois double vitrage traités 09/2020, détecteurs incendie. Il est tout mignon, disposition bien étudiée, la terrasse est super sympa ! Etat des lieux d'entrée par un expert à frais partagés 50/50.Prov.charges communes y compris eau 125€/mois. PEB = B !!!! No student ! On visite ?

LIBRE IMMEDIATEMENT

LOUVAIN-LA-NEUVE, quartier des Bruyères, dans un très chouette immeuble sans ascenseur (donc moins de charges) construit en 1993-1994, qui a été hyper entretenu, avec sa belle brique de façade.

Situé au premier étage, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui engendre moins de charges.

Le quartier est calme, bordé d'arbres, à deux pas de la magnifique Place des Peintres, qui vous conduira ensuite vers le centre de Louvain-la-Neuve, ou au bord du lac.

Localisation topissime évidemment.

CERTIFICAT PEB = B !!!

Pas d'étudiant, sorry sorry !

DESCRIPTIF COMPLET (1er Etage)

* Hall d'entrée : 5,70M² - Plancher flottant

* Living avec accès terrasse avant : 32,84M² - Plancher flottant

Belle vue arrière sur les arbres et la verdure

* Cuisine : 8,06M² - Carrelée - Vitrocéramique neuve (2020), four électrique avec pyrolyse (2020), frigo (2020), hotte, lave-vaisselles (2024), double-évier, meubles de rangement.

* Hall de nuit : 2,82M² - Plancher flottant

* Placard chaufferie/buanderie : 0,66M²

* Chambre 1 : 11,99 - Plancher flottant

* Chambre 2 : 16,17M² - Plancher flottant

* Salle de bains carrelée sol et murs : 4,15M² - Bain, double lavabo

* Toilette : 1,50M² - Carrelée, lave-mains

* Terrasse OUEST couverte (avant) : 4,88M²

* Emplacement de parking sous-terrain

* Cave : 2,71M²

CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS

* Immeuble construit en 1993-1994

* Immeuble relié aux égouts

* Châssis en Méranti qui viennent d'être entretenus

* Chauffage central au gaz, chaudière individuelle "VAILLANT" à condensation de 2016 - entretien vient d'être fait.

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Compteur d'électricité simple horaire

* Détecteurs incendie

* Belles tentures nettoyées, à votre disposition si elles vous conviennent

* Local poubelles

* Parking vélos intérieur

BAIL - FRAIS

* Loyer : 1.025 €/mois

* Provision de charges + eau privative : 125 €/mois

* Frais de syndic pour emménagement/déménagement : 100 €

* Emménagement exclusivement avec monte-charges

* Frais de syndic pour étiquette boite aux lettres : 35 €

Informations générales

EnvironnementCalme

Étage1

Nombre d'étages4

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking1

Surface habitable84 m²

Surface du living32.84 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB87 kWh/m² jaar

PEB total7964

Référence PEB20200825026262

Financier

Prix€ 1.025 / mois

Charges locataire€ 125

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssisbois

IntérieurTélécommande du garage, Cuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de construction2 façades

Année de construction1993

ÉtatRénové

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Premier étage

Living32.8 m²

Hall d'entrée5.7 m²

Cuisine super-équipée9.1 m²

Chambre à coucher 112.0 m²

Chambre à coucher 216.2 m²

Hall de nuit2.8 m²

Buanderie0.7 m²

Salle de bains 14.2 m²

Toilette 11.5 m²

Cave(-1)

Cave2.7 m²

Parking

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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