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Magnif.duplex 3 ch. à 2 pas de tout !
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Visite virtuelle

Magnif.duplex 3 ch. à 2 pas de tout !

215 000 €

3
1
92

Au coeur de la magnifique ville de Huy, à un jet de pierre de toutes les facilités, des commerces, des écoles, de la GARE, etc... dans une très belle demeure sans ascenseur (moins de charges), vous tomberez sous le charme du cachet de ce duplex de 92M² intra muros, super lumineux. Le hall d'entrée commun est une merveille, le bel escalier en bois donne le ton ! Au 1er étage : 3 chambres et une belle salle de bains. Au 2ème étage : living avec cuisine USA semi-équipée et même une mezzanine, buanderie/chaufferie. Cave commune. L'immeuble comprend 3 entités donc un petit salon d'esthétique. Duplex cosy, fonctionnel, super bien pensé. Idéal aussi pour investisseur (il est loué : 947,26€/mois gaz et eau inclus). Acte de base en cours. Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur. A mi-chemin entre Liège et Namur, via la E42 tte proche également. Tout peut se faire à pied, belles ballades en bord de Meuse et en téléférique en vue ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF COMPLET - Duplex 1er et 2ème étage façade avant
 
1er Etage  

* Pallier de nuit : 3,09M² - Plancher flottant
* Chambre 1 : 11,41 M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 11 M² - Plancher flottant

* Chambre 3 (avant) - 13,73 M² - Plancher flottant
* Salle de bains : 6,88 M²  - Plancher flottant - double lavabo, bain, radiateur sèche-serviettes, toilette
* Hall de nuit : 3,09 M²  -Plancher flottant


2ème Etage - Sous toiture


* Living : 46,8 M²  - plancher flottant
- Cuisine semi-équipée : induction et four électrique, hotte, double évier, plan de travail en bois,table incluse - Pas de frigo, pas de lave-vaisselles

* Mezzanine : 5,90 M² - Aggloméré

* Buanderie : 4,94 M² - Plancher flottant - chaudière gaz - Toilette

* Cave commune : 29,08M²



EQUIPEMENTS - CONSTRUCTION

 
* Toiture isolée : 6cm
* Châssis PVC double vitrage
* Chaudière au gaz à condensation "Vaillant" - Production eau chaude sur la chaudière - Thermostat d'ambiance
* Un compteur de gaz individuel pour cet appartement va être placé, démarches en cours

* Compteur électricité individuel en conformité jusqu'au 14 août 2043

LOCATION

Le duplex est actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale : le locataire paie actuellement un loyer de 947,26€ eau et gaz inclus.

* 1er contrat : 15/06/2021 au 30/06/2022

* 2ème contrat : jusqu'au 30/06/2024

* Actuellement, bail de 9 ans qui a donc débuté le 15/06/2021.

Pour occupation personnelle, vous notifiez au locataire un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique.

Participation aux frais d'acte de base et frais de géomètre : acte de base en cours - Quotités de cet appartement : 381/1.000èmes.

Informations générales


EnvironnementUrbain

Étage2

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Surface totale92 m2

Surface habitable46.8 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB198 kWh/m2 jaar

PEB total22668

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20210510009785

Émissions de CO237

Financier


Prix215 000 €

Revenu cadastral624 €

Confort


ChauffageC.C. au gazVAILLANT

CuisineAméricaine semi-équipée

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Type de constructionNon communiqué

ÉtatEmménageable

ToitToit pointu

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit3.1

Chambre à coucher 111.4

Chambre à coucher 211.0

Chambre à coucher 313.7

Salle de bains 16.9

Deuxième étage

Living46.8

Buanderie4.9

Mezzanine 1

Bureau5.9

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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