
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

DESCRIPTIF COMPLET - Duplex 1er et 2ème étage façade avant
1er Etage
* Pallier de nuit : 3,09M² - Plancher flottant
* Chambre 1 : 11,41 M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 11 M² - Plancher flottant
* Chambre 3 (avant) - 13,73 M² - Plancher flottant
* Salle de bains : 6,88 M² - Plancher flottant - double lavabo, bain, radiateur sèche-serviettes, toilette
* Hall de nuit : 3,09 M² -Plancher flottant
2ème Etage - Sous toiture
* Living : 46,8 M² - plancher flottant - Cuisine semi-équipée : induction et four électrique, hotte, double évier, plan de travail en bois,table incluse - Pas de frigo, pas de lave-vaisselles
* Mezzanine : 5,90 M² - Aggloméré
* Buanderie : 4,94 M² - Plancher flottant - chaudière gaz - Toilette
* Cave commune : 29,08M²
EQUIPEMENTS - CONSTRUCTION
* Toiture isolée : 6cm
* Châssis PVC double vitrage
* Chaudière au gaz à condensation "Vaillant" - Production eau chaude sur la chaudière - Thermostat d'ambiance
* Un compteur de gaz individuel pour cet appartement va être placé, démarches en cours
* Compteur électricité individuel en conformité jusqu'au 14 août 2043
LOCATION
Le duplex est actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale : le locataire paie actuellement un loyer de 947,26€ eau et gaz inclus.
* 1er contrat : 15/06/2021 au 30/06/2022
* 2ème contrat : jusqu'au 30/06/2024
* Actuellement, bail de 9 ans qui a donc débuté le 15/06/2021.
Pour occupation personnelle, vous notifiez au locataire un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique.
Participation aux frais d'acte de base et frais de géomètre : acte de base en cours - Quotités de cet appartement : 381/1.000èmes.