Triplex 2 ou 3 chambres avec jardin !

DESCRIPTIF

1. PREMIER ETAGE - 62,26 m²

* Hall d'entrée  :  3,08 m² - Carrelage au sol

* Toilette visiteurs :  1,204 m² - Lave-mains - Carrelage au sol

* Living  :  37,44 m² - Carrelage au sol

* Balcon : 2,86 m²

* Cuisine :  17,44 m² - Ikea de 2018 - équipement : Vitro-céramique, Four électrique, hotte, lave-vaisselles - Carrelage au sol- Pas de frigo

                                Petit boiler d'appoint à la cuisine à remplacer

* Débarras : 1,56 m² - Carrelage au sol

2. DEUXIEME ETAGE - 48,96 m²

* Hall de nuit :  5, 7 m² - Carrelage au sol

* Chambre 1 : 14,67 m  -  placards - Carrelage au sol

* Chambre 2 :  11,84 m² - Placards  - Vélux - Carrelage au sol

* Buanderie/Bureau :  9,32 m² - Carrelage au sol

* Salle de douches : 7,43 m² - équipements : douche, (joint d'étanchéïté à refaire), lavabo simple, wc - Robinetterie à revoir - Carrelage au sol

3. GARAGE EN REZ DE VOIRIE

* Garage  : 43,04 m² - Carrelage au sol - servitude de passage au profit du lot "maison" voisin pour remplir sa cuve

* Porte automatique à télécommande (réglage à effectuer)

5. EXTERIEUR

* Terrain de  3 ares et  7 centiares en pleine propriété

* Terrain de 1are et 81 centiares en copropriété (326/1000)

* Terrasse : 12 m² Nord-Est sur le côté gauche

* Jardin entièrement entretenu le 06/12/2024 au rez-de-chaussée

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel 3 façades de 1967

* Toiture : tuiles - Isolation toiture

* Châssis : PVC 2006 - Double vitrage

* Compteur électrique : Conformité électrique jusqu'au 12 novembre 2044

* Chauffage : chaudière gaz de 2006 raccordée aux radiateurs. Le duplex n'est actuellement pas raccordé au gaz de ville (raccordement en voirie à faire par vos soins.

* Poêle à pellets dans le living (août 2021)

* Production eau chaude : boiler séparé électrique

* Évacuation des eaux usées: égouts

7. CO-PROPRIETE

* L'appartement duplex représente 326/1.000èmes dans la co-propriété