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DESCRIPTIF

1. DUPLEX sis au 2ème et 3ème étage (DERNIER ETAGE)

1er niveau

* Hall d'entrée : 9,48 m² - carrelages au sol.

* Living : 22,71 m² - carrelages au sol.

* Cuisine (2016) : 5,62 m² - taques vitrocéramiques, hotte, double évier - carrelages au sol.

* Salle de bains : 8,17 - baignoire, lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol - Espace buanderie

2ème niveau

* Hall de nuit : 1,87 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 11,33 m² - carrelages au sol.

* Chambre 2 : 14,40 m² - avec stores sur mesures - carrelages au sol.

* Débarras : 1,92 m².

2. SOUS SOL

* Cave : 3 ou cave 4 sur le plan du géomètre, au choix - L'électricité des caves est reliée au compteur des communs

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Rénovation complète de l'immeuble en 2016.

* Toiture en ardoises de 2016

* Toiture isolée avec 20cm de laine minérale

* Isolation murs de façade arrière : 10cm de polyuréthane et 10cm de laine minérale

* Isolation cloisons vers communs : 10cm de laine minérale

* Isolation planchers sur communs : 4cm de polyuréthane

* Châssis en PVC double vitrage

* Installation électrique conforme et valable jusqu'au 6/07/2042.

* Système de chauffage individuel: chaudière gaz JUNKERS à condensation - Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude : sur la chaudière gaz

4. BAIL

* Bail d'1 an en cours se terminant le 14/10/2025.

* Loyer : 850 €/mois.

* Pour occupation personnelle, vous pouvez notifier un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique au locataire actuel.

5. COPROPRIETE

* La co-propriété comprend 4 unités

* Le duplex "LOT 4" représente 3.525/10.000èmes.

* Charge  communes (assurance incendie et compteur électrique des communs) : 50,06€/mois.

* Local commun et local poubelles