LOUE ! Magnif. appart neuf BASSE ENERGIE - PEB = A+ !!!

DEJA LOUE - DEJA LOUE - DEJA LOUE 

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COURT-SAINT-ETIENNE, à un pas de la gare de LA ROCHE, tt proche des axes auxquels vous tenez tant N25, E411, à deux pas de la N5 vers Bruxelles et Waterloo, à 10' de Louvain-la-Neuve, vous serez charmés par ce très bel appartement neuf (1ère occupation), au 1er étage d'un joli petit bâtiment de 5 unités avec sa terrasse metal/bois orientée N/Ouest.

 Vous surplomberez la rivière qui bercera vos longues soirées d'été.

L'appartement vient d'être terminé en novembre 2023 avec toutes les nouvelles technologies énergétiques qui font de cette unité un PEB A+!!! Et qui feront du bien à votre porte-feuille!
L'espace est lumineux et les matériaux nobles!

L'immeuble est équipée de deux pompes à chaleur communes qui sont alimentées par la production des panneaux photovoltaïques. S'il y a un surcoût d'électricité sur le compteur commun à payer, la répartition entre les appartements se fera au prorata des m² des différentes unités.

LIBRE LE 01/01/2024 - Vous allez adorer:-)

ETAT DES LIEUX D'ENTREE A FRAIS PARTAGES 50/50 PAR UN EXPERT

CERTIFICAT PEB = A+

DESCRIPTIF COMPLET - 78M² selon PEB - carrelages partout (look bois dans les chambres)

1. 1er étage droit

* Hall d'entrée: 6M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains: 1,50M²
* CH1: 9,60M²
* CH2: 10,50M²
* Salle de bains : bain avec pare-douches, lavabo simple avec meuble bois chêne clair, porte-serviettes chauffant: 4M²
* Buanderie/placards: 1,10M²
 

* Vaste pièce de vie comprenant living et cuisine ouverte (voir équipement ci-dessous): 27M² 

* Porte-fenêtre avec accès terrasse N/O: 7M²

* Cuisine ouverte sur living : Taques vitro-céramiques, hotte, frigo, congélateur, four électrique, grand bac évier, lave-vaisselles, meubles de rangement - Equipement électro-ménager de marque Bosch

2. Local vélos et poubelles communs pour les 5 appartements - rez-de-chaussée + cave privative

3. Equipements
* 45 panneaux photovoltaïques de 24kw - Sud-Est - Installation photovoltaïque alimente uniquement  les communs et les pompes à chaleur communes (2 pompes à chaleur)

* Châssis PVC double vitrage dernière génération, haut rendement

* Chauffage collectif avec 2 pompes à chaleur air-eau de marque "Thermia" : chauffage sol - frais de chauffage limités! - Thermostat d'ambiance

* Entretien annuel de la pompe à chaleur par les propriétaires!

* Production eau chaude sanitaire avec Boiler individuel sur le compteur d'électricité privatif

* Compteur d'électricité individuel bi-horaire

* Détecteur alarme incendie

* Citerne d'eau de pluie de 3000 litres pour entretien des extérieurs