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VALDEL IMMO A LOUE !!!
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790 €
Rue des Trois Burettes 50 / A, 1435 Mont-Saint-Guibert
EPC label

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VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!! OPTION OPTION OPTION !!! LIBRE LE 02 JUIN 2024. MONT-SAINT-GUIBERT, à 2 pas de l'Axis Parc, à un jet de pierre de Louvain-la-Neuve accessible avec piste cyclable devant l'appartement, à deux pas du centre et de tous les petits commerces villageois et les facilités, à 2 pas de la GARE, de la N4, E411, N25, vous serez conquis par la localisation évidemment ! Appartement/duplex une chambre avec domiciliation. Le duplex se situe en rez-de-chaussée et il propose +/- 55M² habitables. RDC : living carrelé avec cuisine USA semi équipée, toilette visiteurs. 1er Etage, une chambre avec placards dans les pentes de toiture et une salle de douches. Grande cave au sous-sol individuelle. 1 Place de parking devant le duplex. Possibilité de mettre une petite table et d'avoir un coin terrasse.Actuellement chauffage électrique à accumulation dans le living et en direct à l'étage, mais il y a aussi un poële à pellets largement suffisant. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Compteur électricité bi-horaire individuel. Localisation topissime à deux pas de tout ! On visite ?

MONT-SAINT-GUIBERT, commune tant recherchée pour sa localisation idéale, à deux pas de Louvain-la-Neuve.

Il y a tout à Mont-Saint-Guibert et à deux pas de cet super duplex : GARE, épicerie bio, boulangerie, poste, superette, écoles réputées, bistro-taverne, tous les commerces de la N4 s'offrent à vous.

Il se situe à deux pas de la N4, N25 et E411, et à un jet de pierre de l'AXIS PARC !

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée :

* Living carrelé : 25,23M²

* Cuisine sous très chouette verrière : 7,61M² - Semi-équipée : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, évier, meubles de rangement, plan de travail en stratifié

* Toilette visiteurs : 1,54M² - Carrelée - Lave-Mains

2. 1er Etage

* Chambre : 13,45M² - Plancher flottant - Espaces de rangement dans les pentes de toiture

* Salle de douches : 3,031M² - Carrelée - Douche, lavabo simple

3. Sous-Sol :

* Une cave carrelée individuelle : 20,86M²

4. Parkings devant le duplex : 2 places de parkings (le propriétaire se réserve une place lors de ses retours exceptionnels en Belgique ), possibilité de profiter de l'extérieur avant.

5. Construction/Equipements

* Construction de 1991

* Châssis en bois double vitrage

* Verrière cuisine : Store électrique

* Chauffage living : chauffage électrique à accumulation + poêle à pellets

* Chauffage chambre et salle de douches : chauffage électrique direct

* Production eau chaude sanitaire : boiler électrique.

* Compteur d'eau et compteur électricité bi-horaire individuels

Informations générales


AdresseRue des Trois Burettes 50 / A, 1435 Mont-Saint-Guibert

EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages1

Nombre de chambres1

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes1

Surface totale55 m2

Surface habitable32.84 m2

Disponibilité2/6/2024

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB531 kWh/m2 jaar

PEB total39769

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20240424020532

Financier


Prix790 €

Confort


ChauffageElectrique direct

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Type de construction2 façades

Année de construction1991

ÉtatEmménageable

ToitToit pointu

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Premier étage

Chambre à coucher 113.4

Salle de douche3.0

Rez-de-chaussée

Living25.2

Cuisine semi-équipée7.6

Parking

Cave20.9

Toilette 11.5

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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