Belle villa avec chouette jardin et terrain de pétanques !

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Belle villa avec chouette jardin et terrain de pétanques !

€ 1.300 / mois

Nouveau

1450 Chastre(ref. 4508)

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157.68 m²

955 m²

LIBRE IMMEDIATEMMENT - CHASTRE - Au coeur du Brabant Wallon, proche de toutes les facilités, des axes qui vous sont chers, tout proche de l'école, de la gare, des commerces, la localisation de cette villa est topissime. Elle a été construite en 1976, a bénéficié d'un agrandissement en 1979, et en 2014 elle a bénéficié d'une importante rénovation. Belle parcelle à la taille idéale (9a55ca) avec chouettes terrasse et jardin orientés SUD-OUEST. Elle est vraiment lumineuse, les pièces de vie de 72M² (!!!) sont incroyables, et aménageables à souhait. Elle propose +/- 160M² hab. RDC : hall d'entrée avec toilette visiteurs et placard vestiaire, cuisine équipée (+/- 2014), vaste living avec feu ouvert, salle à manger ou autre, bureau ou autre arrière avec volet électrique et entrée séparée poss. s/le côté gauche de la villa, une grande chambre et salle de douches attenante (+/- 2014). 1er Et. Pallier, 2 petites chambres avec placards, salle de bains avec toilette. La villa dispose de caves et d'un immense garage en sous sol. Belle terrasse SUD-OUEST de 48M².Chauff. central au gaz "Bulex" +/- 2014, châssis PVC dble vitrage +/- 2014, volet, terrain de pétanques (Yes !) à l'avant, tente solaire manuelle... A découvrir ! Etat des lieux par expert à frais partagés 50/50. Trop hâte de vous y emmener !

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE (125,25 m²)

* Hall d'entrée : 11,48 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs : 1,39 m² - lave-mains - carrelages au sol.

* Vestiaire : 0,75 m² - carrelages au sol.

* Living : 33,44 m² - feu-ouvert et placards - carrelages au sol.

* Salle à manger : 23,73 m² -

* Hall vers cuisine : 1,02 m² - carrelages au sol.

* Cuisine (+/- 2014) : 11,89 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, frigo, hotte, lave-vaisselles SIEMENS - carrelages au sol.

* Bureau avec accès extérieur : 14,88 m² - volet électrique - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 20,79 m² - placards - plancher flottant au sol.

* Salle de douches (± 8-10 ans) : 5,88 m² - douche, lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE (32,43 m²)

* Hall de nuit : 6,92 m² - placards - tapis plain au sol.

* Chambre 2 : 10,55 m² - petite chambre y compris les placards - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 : 8,98 m² - petite chambre y compris les placards - plancher flottant au sol.

* Salle de bains (± 8-10 ans) : 5,98 m² - baignoire, double lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol.

3. GARAGE

* Garage 2 voitures : 55,09 m² - carrelages au sol.

* Porte manuelle.

4. SOUS-SOLS

* Hall : 5,31 m².

* Cave 1 : 7,26 m² - carrelages au sol.

* Cave 2 : 9,48 m² - carrelages au sol.

* Cave 3 (cave à vins) : 3,75 m².

* Cave 4/buanderie : 18,77 m²

5. EXTERIEUR

* Terrain de 9 ares et 55 centiares.

* Orientation : SUD-OUEST

* Terrasse : 48,44 m² - orientation SUD-OUEST.

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle de 1976 et extension de 1979.

* Toiture : ardoises artificielles 1976 et 1979 non isolée

* Châssis en PVC double vitrage (± 8-10 ans), partout y compris étage. Volets à l'étage.

* Compteur électrique bi-horaire

* Chauffage : chaudière gaz Bulex (fin 2014).

* Production eau chaude : sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées : raccordement à l'égout.

* Tente solaire manuelle (je ne l'ai pas déployée)

7. BAIL ET ETAT DES LIEUX

* Bail de 3 ans.

* Etat des lieux avec expert à frais partagés 50/50.

Informations générales

EnvironnementCampagne

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable157.68 m²

Surface du living57.17 m²

Surface du terrain955 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB325 kWh/m² jaar

PEB total64151

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240219016205

Émissions de CO259

Financier

Prix€ 1.300 / mois

Revenu cadastral€ 2.226

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCave à vins

ExtérieurTente solaire

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

StyleClassique

Construction

Type de construction4 façades

Année de construction1976

ÉtatA rénover

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone inondableNon

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11.5 m²

Toilette 11.4 m²

Living33.4 m²

Salle à manger23.7 m²

Cuisine semi-équipée11.9 m²

Bureau14.9 m²

Chambre à coucher 120.8 m²

Salle de douche5.9 m²

Terrasse48.4 m²

Premier étage

Hall de nuit6.9 m²

Chambre à coucher 210.6 m²

Chambre à coucher 39.0 m²

Salle de bains 16.0 m²

Cave(-1)

Garage55.1 m²

Cave7.3 m²

Cave9.5 m²

Cave3.8 m²

Buanderie18.8 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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